Finance.UA

«Finance.UA» - финансовые новости в Украине на проекте Finance.ua. Новостной агрегатор финансов в Киеве, Донецке, Днепропетровске, Одессе и других городах

https://news.finance.ua/ru/

Застройщики вернули в продажу десятки новостроек, но есть ли на них спрос.

Застройщики вернули в продажу десятки новостроек, но есть ли на них спрос, www.freepik.com

Девелоперы и Госстат отчитываются о возобновлении строительства жилья в регионах, не охваченных боевыми действиями. Однако количество сделок на рынке первичной недвижимости составляет около 10% от довоенного времени.

Об этом пишет Forbes.

Госстат обнародовал показатели строительства нового жилья в первом полугодии, в течение которого в Украине было введено в эксплуатацию 2,4 млн кв. м новостроек. Это на 54% меньше, чем в январе — июне 2021 года.

Темпы строительства действительно оживились во втором квартале: застройщики возобновили работы по возведению 15 600 квартир. Для сравнения: в январе — марте аналогичный показатель составил 17 200 квартир — почти все построено в январе и феврале, то есть до российского вторжения.

Как оживают стройплощадки

В сентябре примерно на двух третях киевских строительных площадок (856 ЖК из почти 1300, которые возводились в феврале) велись активные работы, свидетельствуют данные сервиса ЛУН.

Большинство киевских застройщиков возобновили работу еще в апреле-мае.

По состоянию на конец августа квартиры продавали в 168 киевских ЖК. В первую очередь восстановились объекты, где к моменту вторжения уже было продано более 60–70% квартир. Новые проекты практически повсюду заморожены.

Сколько стоит квартира в новостройке

Квартиры в новостройках, судя по задекларированным на сайтах ценам, подорожали в гривне на 25–35% по сравнению с довоенным уровнем.

В столице метр нового жилья в среднем стоит 48 200 грн — на 12 400 грн (или на 25%) болне полугода назад, посчитали аналитики ЛУН. Наибольший прирост за время войны показал Ужгород: новое жилье в регионе подорожало на 55% или 14 200 грн за кв. м, до 39 700 грн. Не в результате увеличения маржи застройщиков.

Какое жилье и за сколько покупают украинцы

Несмотря на рост себестоимости, цены, по которым совершаются сделки на рынке, часто на уровне или даже ниже довоенных. Причина — спрос очень низкий. По состоянию на начало сентября актуальный спрос составляет всего 7–10% от довоенного уровня.

Количество сделок на рынке составляет около 10-15% от довоенного показателя. Покупатели интересуются в первую очередь готовым и недорогим жильем.

Застройщики предлагают потенциальным покупателям дисконты и акционные предложения при условии 100% оплаты или же рассрочка на 3-7 лет с фиксацией цены.

Впрочем, большинство потенциальных покупателей склонны отложить приобретение жилья как минимум до завершения отопительного сезона — прежде всего из-за рисков атак россии по гражданской инфраструктуре.

Пока активная фаза войны не завершится, ожидать массового роста спроса на недвижимость не стоит, констатирует президент Конфедерации строителей Украины Лев Парцхаладзе. В то же время он отмечает, что из-за войны в стране дефицит жилья объемом не менее 50 млн кв. м и на восстановление уйдет более пяти лет. Так что людям нужно будет где-то жить, спрос будет расти.

Борітеся — поборемо! Слава Україні!

Если Вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите , чтобы сообщить нам об этом.
These are font parameters, with the help of which we will be able to characterize their structure.
Останні новини

Кабмін звільнив голову Держкосмосу України

Кабінет Міністрів України на засіданні 9 грудня звільнив із посади голову Державного космічного агентства Володимира Тафтая. Про це у Telegram повідомив представник Кабміну у Верховній Раді Тарас Мельничук.

InternetUA

Дружина речника Путіна не розуміє, чому її зневажає подруга з України.

Дружина спікера Кремля Пєскова та олімпійська чемпіонка з фігурного катання Тетяна Навка вразила пожалілася російським журналістом, що її найближча подруга з України не хоче з нею спілкуватися.

InternetUA

Кремль после провалов в Украине взялся за школьников и превращает их в Zомби.

Кремль после провалов в Украине взялся за школьников и превращает их в Zомби.

#новости​ #новостионлайн​ #новостиукраины #новини​ #свежиеновости​ #новостимира #freedom #рф #школы #пропаганда #кремль UA - У російських школах посилили пропагандистську роботу, змушуючи дітей не лише писати листи та спілкуватися з військовими, а...

В РФ паника. Бомбившие Украину самолеты исчезли: Жданов дал главные новости 9 декабря

В РФ паника. Бомбившие Украину самолеты исчезли: Жданов дал главные новости 9 декабря

#новости​ #новостионлайн​ #новостиукраины #новини​ #свежиеновости​ #новостимира #жданов #аналитика #итоги UA - Кремль досі не може прийти до тями після прильотів по аеродромах зі стратегічною авіацією. Літаки перекинули дуже далеко. У ворога парал...

Стоят на коленях и молятся о мире. Как Кремль петляет от трибунала – Подоляк

Стоят на коленях и молятся о мире. Как Кремль петляет от трибунала – Подоляк

#новости​ #новостионлайн​ #новостиукраины #новини​ #свежиеновости​ #новостимира #freedom #подоляк #украина #рф #кремль #путин UA - У Росії серйозно злякалися міжнародного трибуналу, процес якого вже було запущено. Тому Кремлю за будь-яку ціну потр...

РФ лишилась кучи бабла, а Украине дают мощный подарок.

РФ лишилась кучи бабла, а Украине дают мощный подарок.

#новости​ #новостионлайн​ #новостиукраины #новини​ #свежиеновости​ #новостимира #жданов #всу #нефть #рф UA - Ціни на російську нафту впали нижче встановленої позначки у $60. Вона торгується за ціною близько $40. У цей час Німеччина готує новий пот...

ВСУ окружают Кременную, а в Бердянске накрыли жирную базу.

ВСУ окружают Кременную, а в Бердянске накрыли жирную базу.

#новости​ #новостионлайн​ #новостиукраины #новини​ #свежиеновости​ #новостимира #жданов #всу #фронт UA - Українські сили просуваються до Сватового і незабаром можуть оточити Кремінну. У цей же час у Бердянську було накрито велику ворожу базу. Наві...

Скоро будет переломный момент: Подоляк заинтриговал планами на весну.

Скоро будет переломный момент: Подоляк заинтриговал планами на весну.

#новости​ #новостионлайн​ #новостиукраины #новини​ #свежиеновости​ #новостимира #freedom #подоляк #путин #украина #рф UA - У прикордонних районах РФ злочинність підскочила у шість разів, і це лише за офіційними даними. Місцева влада вже готується ...

1