Finance.UA

«Finance.UA» - финансовые новости в Украине на проекте Finance.ua. Новостной агрегатор финансов в Киеве, Донецке, Днепропетровске, Одессе и других городах

https://news.finance.ua/ru/

В Киеве дорожают новостройки: сколько стоят столичные «квадраты» и кто их покупает.

В Киеве дорожают новостройки: сколько стоят столичные «квадраты» и кто их покупает

Вторжение россии парализовало киевский рынок первичной недвижимости. Продажи упали на 90% по сравнению с довоенным периодом. В то же время цены продолжают расти.

Желающих купить квартиру в киевских новостройках практически нет. Девелоперы же возобновляют работы исключительно на объектах с высоким уровнем готовности. Что происходит на первичном рынке жилья — дальше.

Работы возобновляются, а цены на материалы растут

В Киеве строительные работы были восстановлены на 80% объектов. Однако важными остаются и объемы. Как отмечают девелоперы, сейчас они очень низкие и составляют 20% довоенного уровня.

Девелоперские компании сосредоточились на реализации жилых комплексов на завершающих стадиях строительствах. Речь идет прежде всего о домах, в которых продано более 60 — 70% квартир. Такие объекты можно достроить, пользуясь запасами стройматериалов, сформированными еще до начала войны. Новые партии будут стоить дороже на 20 — 25%.

Каким жильем интересуются украинцы

Если весной девелоперы говорили, что не продали ни одной квартиры, то сейчас сделки есть. Единичные продажи были зафиксированы уже в начале мая.

Большинство потенциальных покупателей интересуются жильем в объектах с готовностью 80% и выше, то есть на этапе, когда в домах идет процесс внутренней отделки, присоединения к инженерным сетям, обустройства придомовой территории и т.д. Среди покупателей как покупающие жилье для себя, так и инвесторы. Однако последних сейчас на рынке не так много, как до полномасштабного вторжения.

Присматривающихся к жилью в новостройках интересуют 1- и 2-комнатные квартиры площадью 40 — 60 квадратных метров.

Осень не помогла оживить рынок

В целом с февраля продажи снизились в среднем на 90%. И осенью никакого оживления, как это происходило в предыдущие годы, не наблюдается. Украинцы не готовы тратить последние сбережения на покупку квартиры.

По данным ЛУН, в феврале средняя стоимость жилья в Киеве составила 35,7 тысячи гривен, сейчас — 48,8 тысячи гривен за квадратный метр. Это связано с тем, что девелоперы пересчитали стоимость жилья по текущему курсу.

Опрошенные застройщики рассказывают, что при полной оплате стоимости готовы дать дисконт в 5%. В личных вариантах размер скидки может достигать 15 — 20%.

Девелоперы считают, что до завершения военных действий ждать роста спроса со стороны покупателей не стоит. Однако, по их мнению, оживить рынок может новая ипотечная государственная программа под 3%, которая начнет действовать с 1 октября.

Если Вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите , чтобы сообщить нам об этом.
The word “typography” comes from the ancient Greek words τύπος - i.e. “print” - and γράφω - “write, draw”.
Останні новини

Смартфони серії iPhone 15 Pro будуть оснащені твердотільними сенсорними кнопками замість механічних.

Айфони п’ятнадцятої серії приростуть твердотільними кнопками. Про це слідом за китайським “постачальником інсайдів” Мінг-Чі Куо заявили представники фірми Cirrus Logic, яка співпрацює з “яблучниками”.

InternetUA

Орки превращают Херсон в город смерти - Подоляк

Орки превращают Херсон в город смерти - Подоляк

#новости​ #новостионлайн​ #новостиукраины #новини​ #свежиеновости​ #новостимира #латынина #подоляк #херсон Стрим @Yulia Latynina с Михаилом Подоляком. Полное видео смотрите по ссылке UA - Радник голови ОПУ Михайло Подоляк емоційно пояснив, чим укр...

Европа наконец взялась за  «вагнеровцев»  и получила первые угрозы от  «повара»  Путина.

Европа наконец взялась за «вагнеровцев» и получила первые угрозы от «повара» Путина.

#новости​ #новостионлайн​ #новостиукраины #новини​ #свежиеновости​ #новостимира #freedom #вагнеровцы #пригожин UA - У Європі зібралися визнати ПВК "Вагнера" терористичною організацією. Ватажок угруповання - "кухар" Путіна Пригожин вже відповів на ...

Россия готовит новую ракетную атаку: что нужно знать украинцам.

Россия готовит новую ракетную атаку: что нужно знать украинцам.

#новости​ #новостионлайн​ #новостиукраины #новини​ #свежиеновости​ #новостимира #freedom #россия #ракеты UA - Найближчим часом слід очікувати на нову ракетну атаку РФ: про це попереджають у розвідці й військові експерти. Як Україна готується до че...

Путин готовит сюрприз для россиян, Зеленский готов воевать за Крым.

Путин готовит сюрприз для россиян, Зеленский готов воевать за Крым.

#новости​ #новостионлайн​ #новостиукраины #новини​ #свежиеновости​ #новостимира #жданов #мобилизация #рф #крым #ядерка #лукашенко UA - Мобілізацію в Росії незабаром буде продовжено, Україна готова до повернення Криму військовим шляхом, РФ застосов...

Развеян новый российский миф. Жданов описал обстановку на фронте 26.11

Развеян новый российский миф. Жданов описал обстановку на фронте 26.11

#новости​ #новостионлайн​ #новостиукраины #новини​ #свежиеновости​ #новостимира #жданов #днепр #херсон #донбасс #рф #беларусь UA - Російські військові відступають Дніпра під Херсоном і намагаються наступати на Донбасі, Генштаб ЗСУ розвіяв міф про ...

Способы защиты от ракет, ситуация в Херсоне, как помочь ВСУ.

Способы защиты от ракет, ситуация в Херсоне, как помочь ВСУ.

#новости​ #новостионлайн​ #новостиукраины #новини​ #свежиеновости​ #новостимира #жданов #фронт UA - Військовий експерт @Олег Жданов розповів про ситуацію на фронті, дав огляд військово-політичних новин і відповів на низку профільних питань. До сих...