Продажи на первичном рынке Киева и пригорода могут превысить 60% - мнение эксперта.

В 2021 году количество инвестиционных продаж на первичном рынке Киева и пригорода может превысить 60% от общего количества сделок.

Об этом сообщила Леся Павленко, руководитель отдела продаж ЖК LUCKY LAND .

По сравнению с 2020 годом количество продаж с целью сохранения средств может увеличиться в среднем на 10%. Она объяснила это тем, что вложение средств в первичный рынок жилья до сих пор является наиболее выгодным для инвесторов, так как стоимость квартир в новых качественных объектах – объектах новых форматов категорий комфорт+ и бизнес – ежегодно увеличивается в среднем на 30-35% в гривневом эквиваленте.

🎬 Типичные ошибки при продаже квартиры 😉

С учетом инфляции, вложения в первичный рынок фактически дают ежегодную прибыль в размере не менее 20-25%, а за весь цикл строительства размер прибыли достигает 50% в гривне. А максимальные ставки по гривневым депозитам сроком на 2 года (средний срок строительства пусковой очереди жилого комплекса) составляют лишь 10%. При этом, банк должен быть участником Фонда гарантирования вкладов физических лиц.

По ее словам, высокая стоимость объектов новых форматов прямо связана с уровнем затрат застройщиков на реализацию такие проектов.

Инвестиционная привлекательность первичного рынка не одинакова и зависит от сегмента, в котором строится объект. В 2021 году уровень инвестиционных сделок в ЖК эконом-класса вряд ли превысит 10% от общего количества покупателей в этом сегменте, в объектах комфорт-класса инвестиционные сделки могут составить 45-55%, а в объектах новых форматов жилья (категории комфорт+ и бизнес) уровень инвестиционных продаж составит от 50% до 70% от общего количества в зависимости от конкретного формата и «набора» соответствующей инфраструктуры, локации (в том числе близости рекреационных зон), стадии строительства, цены.

Наибольшее количество продаж будет наблюдаться в объектах на начальных стадиях строительства и на старте строительства новых очередей хорошо зарекомендовавших себя жилых комплексов.

В текущем году продажи квартир в объектах новых форматов составят 55-65% от общего количества реализованного жилья на первичном рынке Киева и пригорода.

Форматы жилья. При этом спрос на первичном рынке Киева будет сосредоточен в основном на объектах новых качественных форматов жилья, относящихся к категориям комфорт+ и бизнес. И, по ее мнению, львиная доля всех продаж – около 20% от всего строящегося объема – будет сосредоточена в объектах нового формата live-work-play.

Тенденции. «Еще одной немаловажной особенностью новых форматов жилья, в частности объектов live-work-play, является наличие поблизости рекреационных зон, как то, например, лес или парк. И совокупность всех этих характеристик создает максимально комфортное качество жизни. По большому счету, можно говорить, что этот формат – это новая версия «спальных массивов», но созданная с учетом пожеланий и потребностей будущих жильцов», – отметила Леся Павленко. Что касается стоимости объектов новых форматов, в этом сегменте жилья нет разрыва между спросом и предложением.

🏙️ Ипотека на жилье в Украине. Бесплатный каталог .

Finance.UA

«Finance.UA» - финансовые новости в Украине на проекте Finance.ua. Новостной агрегатор финансов в Киеве, Донецке, Днепропетровске, Одессе и других городах

https://news.finance.ua/ru/

Новости по теме
За два дня на “Электротяжмаше” полностью погасили долги по зарплатам на 40 миллионов гривень.

За два дня на “Электротяжмаше” полностью погасили долги по зарплатам на 40 миллионов гривень.

При поддержке Фонда госимущества, менеджмент получил необходимые средства, невзирая на дефолтные кредиты и долги, возникшие при старом руководстве в 2018-2019 годах.

УНИАН

С украинским флагов напротив Кремля. Под присмотром полиции почтили память Немцова

С украинским флагов напротив Кремля. Под присмотром полиции почтили память Немцова

Гражданин России Михаил Юдин у стен Кремля с флагом Украины. 6-я годовщина убийства Немцова В Москве на Большом Москворецком мосту почтили память российского оппозиционного политика Бориса Немцова, которого убили в 2015 году. Возложить цветы к мем...

COVID-19 в Украине: В Мариуполе стартует вакцинация, а в Винницкой области ужесточают карантин.

COVID-19 в Украине: В Мариуполе стартует вакцинация, а в Винницкой области ужесточают карантин.

Усиление карантина в Винницкой области. Там все школьники уже завтра переходят на дистанционное обучение, запрещены также все плановые операции и госпитализации в больницах. Тем временем, в Мариуполе начинается вакцинация от COVID-19. Сегодня в го...

1

Полиция разоблачила коррупционную схему выдачи разрешений на оружие.

Полиция разоблачила коррупционную схему выдачи разрешений на оружие.

В Украине проверят всех владельцев огнестрельного оружия. Департамент внутренней безопасности Нацполиции Украины разоблачил коррупционную схему выдачи разрешений на оружие. Об этом сообщил глава Национальной полиции Украины Игорь Клименко. _______...

Уникальные артефакты нашли во время строительства новой трассы Днипро-Решетиловка.

Уникальные артефакты нашли во время строительства новой трассы Днипро-Решетиловка.

Фрагменты керамики, уникальный бронзовый топор, редкую монету времён хана Тохтамыша. Более двух тысяч уникальных артефактов нашли во время строительства новой трассы Днипро – Решетиловка в рамках президентской программы "Большое строительство". __...

1 1

Новости 22:00 за 2 марта 2021 года

Новости 22:00 за 2 марта 2021 года

00:00 Смотрите в этом выпуске: 00:23 Почти миллион 800 тысяч доз вакцины AstraZeneca получит Украина к концу мая. 00:39 Президент Владимир Зеленский вакцинировался от COVID-19 во время рабочей поездки на Донбасс. 03:58 Глава Евросовета Шарль Мишел...

Дело Навального: Украина приветствует решение ЕС по санкциям против чиновников РФ.

Дело Навального: Украина приветствует решение ЕС по санкциям против чиновников РФ.

Cанкции вступили в силу. Решение Евросоюза о санкциях против российских чиновников за арест оппозиционера Алексея Навального официально опубликовано. Украина приветствует решение Европейского Союза по санкциям против чиновников России. Об этом соо...