Ввод частного дома в эксплуатацию: как оформить

Завершающий этап строительства частного дома — введение его в эксплуатацию. После этого недвижимость уже можно использовать по назначению и распоряжаться ею.

Об этом пишет dom.ria.

Операция представляет собой регистрацию декларации о готовности объекта к эксплуатации. Услуга предоставляется бесплатно.

Ввод объекта в эксплуатацию – завершающий этап, позволяющий впоследствии зарегистрировать право собственности на него в Госреестре имущественных прав.

Пока не пройдена процедура ввода в эксплуатацию, владелец не только не может пользоваться домом по закону, но у него не получится заключить договоры с местными коммунальными организациями о предоставлении услуг.

Даже если к зданию уже подведены коммуникации, они не будут запущены. Кроме того, на такой дом нельзя оформить право собственности. Это делается уже после ввода в эксплуатацию. А значит, продать недвижимость, оформить ее в наследство, использовать в качестве залога, обменять или провести какие-либо другие сделки также не получится.

По факту до момента ввода в эксплуатацию здание считается недостроем, и к нему применяются соответствующие положения.

Штрафы. При использовании дома, не введенного в эксплуатацию, предусмотрен штраф в размере 850 грн.
А в случае повторных нарушений он растет. Чтобы зарегистрировать декларацию о готовности частного дома к эксплуатации, на руках нужно иметь следующие документы: паспорт и код владельца и совладельцев участка; документ о праве собственности на землю; сообщение о начале строительства объекта. Это предварительный пакет бумаг. Кроме него также понадобится технический паспорт.

Как оформить. Этапы ввода частного дома в эксплуатацию:

  • подать документы государственному органу через Центр предоставления административных услуг ( ЦПАУ ) или через специальный онлайн-сервис. Рассмотренный порядок распространяется на частные дома со следующими характеристиками: площадь до 500 кв. м; наличие не более двух этажей кроме мансарды.
  • дом должен быть возведен на основании строительного паспорта.

Еще одно обязательное требование – начало работ должно быть зарегистрировано подачей уведомления. Согласно закону и инструкции Минрегиона для ввода частного дома в эксплуатацию нужно пройти следующие этапы: Оформление технического паспорта на объект. Закажите техпаспорт БТИ или у частного лицензированного специалиста.

Представитель компании проведет инвентаризацию объекта, проверит его на соответствие параметрам, указанным в строительном паспорте. На основе собранной информации, замеров он составит техпаспорт.

В документации будет показана информация о расположении дома, его основные технические характеристики, конфигурация, размеры. Ориентировочная стоимость услуги — от 1500 до 3500 грн. Она зависит от площади дома и расценок компании или индивидуального предпринимателя.

Регистрация права собственности. По факту, к этому этапу дом уже введен в эксплуатацию. Но чтобы стать его владельцем и иметь возможность распоряжаться имуществом, зарегистрировать там место жительства, заключать договоры о предоставлении коммунальных услуг, остается оформить документ о праве собственности. С этим вопросом обратитесь к государственному регистратору через ЦПАУ или к нотариусу, предоставив паспорт, код, документы о введении дома в эксплуатацию и присвоении почтового адреса.

Стоимость регистрации будет зависеть от срока проведения операции. Самый быстрый вариант — за 2 часа — обойдется в 10 510 грн.

Самый длительный занимает до 5 рабочих дней — у государственного регистратора стоит 210 грн.

Теперь дом введен в эксплуатацию, вы — его владелец и уже можете полноценно не только пользоваться этой недвижимостью, но и распоряжаться ею. Заключите договоры с коммунальными службами, они подключат коммуникации, подведенные к объекту.

🎬 Типичные ошибки при продаже квартиры 😉

Finance.UA

«Finance.UA» - финансовые новости в Украине на проекте Finance.ua. Новостной агрегатор финансов в Киеве, Донецке, Днепропетровске, Одессе и других городах

https://news.finance.ua/ru/

Новости по теме
Что меняют новые правила компенсации за задержку зарплат - объяснение эксперта.

Что меняют новые правила компенсации за задержку зарплат - объяснение эксперта.

Кабинет Министров Украины внес изменения в Порядок компенсации гражданам потери части денежных доходов в связи с нарушением сроков их выплаты. Этот порядок един для всех предприятий, учреждений, организаций всех форм собственности и распространяет...

Finance.UA

Как голос влияет на характер человека?

Как голос влияет на характер человека?

#новости​ #новостионлайн​ #новостиукраины #новини​ #свежиеновости​ #новостимира UA - Він може видати вік, вагу і навіть характер людини. У День голосу розповімо, чому своє звучання часто не подобається та як це виправити? До сих пор не подписаны н...

1

Верховная Рада приняла закон, который заставит банки перевести валютные кредиты в гривну.

Верховная Рада приняла закон, который заставит банки перевести валютные кредиты в гривну.

#новости​ #новостионлайн​ #новостиукраины #новини​ #свежиеновости​ #новостимира UA - Споживчих кредитів в іноземній валюті, що їх беруть люди, не повинно бути. Аргументів "за" та "проти" рівно навпіл. Чому виникла така необхідність, як її оцінюють...

Дончане о выборах в Госдуму и российских паспортах

Дончане о выборах в Госдуму и российских паспортах

Собираются ли жители Донецка, у которых есть российский паспорт, ехать в Россию для голосования на выборах в Госдуму? Об этом дончане рассказали на видео. _______________________________ Подпишись на канал "Дом": Сайт канала: Facebook: Telegram: I...

Донбасс на переговорах Зеленского и Макрона. Детали от Мендель - Взгляд с Банковой

Донбасс на переговорах Зеленского и Макрона. Детали от Мендель - Взгляд с Банковой

Что обсуждали во время встречи президенты Украины и Франции? Как обеспечить выполнение договорённостей, достигнутых во время переговоров в Нормандском формате в декабре 2019 года? Как будет развиваться в ближайшее время ракетно-космическая отрасль...

Правительство предлагает монетизировать льготный проезд.

Правительство предлагает монетизировать льготный проезд.

#новости​ #новостионлайн​ #новостиукраины #новини​ #свежиеновости​ #новостимира UA - Пільговикам нові умови! Уряд пропонує щомісячно виплачувати гроші пільговикам для проїзду в громадському транспорті. Монетизувати чи залишити усе як є — вирішуват...

2

Закон про территориальную оборону: кто будет защищать украинские улицы?.

Закон про территориальную оборону: кто будет защищать украинские улицы?.

#новости​ #новостионлайн​ #новостиукраины #новини​ #свежиеновости​ #новостимира UA - Щойно московитське військо почало брязкати зброєю на нашому кордоні, то чиновники різного рангу звернули погляди у бік територіальної оборони. Чи буде, у разі рос...

2